136 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 96,4 m² · constr. 2010 · terrain 142,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835233436020010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
65005835233436020010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 549 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 594 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, rue André-Chénier, Laval 2026-10-06 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 001 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 641 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 734 $ Poids 80 % |
| 5 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 575 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 744 $ Poids 80 % |
| 6 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 564 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 718 949 $ Poids 77 % |
| 7 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 608 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 740 507 $ Poids 76 % |
| 8 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 428 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 491 591 $ Poids 67 % |
| 9 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 837 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 748 277 $ Poids 65 % |
| 10 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 881 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 685 073 $ Poids 62 % |
| 11 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 944 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 549 $ Poids 60 % |