134 Chemin EQUERRE app. B app. B · Laval
Valeur estimée
1 281 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 358,4 m² · constr. 2009 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 700 $
Rôle antérieur 785 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835233586340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
785 800 $
ID provincial
65005835233586340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 714 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 458 964 $ Poids 20 % |
| 2 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie +103 349 $ · Ajust. âge −121 933 $ | 1 709 728 $ Poids 18 % |
| 3 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 300 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +232 809 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 547 404 $ Poids 17 % |
| 4 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +244 914 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 756 649 $ Poids 16 % |
| 5 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 742 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 439 392 $ Poids 13 % |
| 6 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +92 107 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 647 467 $ Poids 12 % |
| 7 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +116 016 $ · Ajust. âge −74 525 $ | 1 756 036 $ Poids 9 % |
| 8 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +178 147 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 436 953 $ Poids 9 % |
| 9 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +184 736 $ · Ajust. âge −86 092 $ | 1 263 656 $ Poids 8 % |
| 10 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +279 695 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 707 805 $ Poids 7 % |
| 11 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 259 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +202 019 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 270 886 $ Poids 7 % |
| 12 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 392 300 $ Poids 6 % |