130 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 114,8 m² · constr. 2011 · terrain 233,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 321 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835233916920010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
65005835233916920010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 110 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 683 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 442 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 530 948 $ Poids 86 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 371 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 708 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 451 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 700 725 $ Poids 79 % |
| 5 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 494 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 667 836 $ Poids 76 % |
| 6 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 896 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 687 064 $ Poids 70 % |
| 7 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 569 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 644 639 $ Poids 67 % |
| 9 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 755 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 588 583 $ Poids 65 % |
| 10 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 879 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 380 $ Poids 65 % |
| 11 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 959 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 104 $ Poids 65 % |
| 12 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 404 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 591 714 $ Poids 63 % |