133 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 112,1 m² · constr. 2008 · terrain 189 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835234130900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
65005835234130900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 371 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 525 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 30 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 666 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 367 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 689 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 491 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 637 237 $ Poids 75 % |
| 5 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 464 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 844 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 681 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 951 $ Poids 71 % |
| 7 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 494 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 649 729 $ Poids 70 % |
| 8 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 889 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 667 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 582 681 $ Poids 70 % |
| 10 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 888 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 679 757 $ Poids 69 % |
| 11 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 868 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 775 $ Poids 68 % |
| 12 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 619 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 790 718 $ Poids 66 % |