131 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
1 278 200 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 355,5 m² · constr. 2008 · terrain 468,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 763 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835234281220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
710 400 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
65005835234281220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 360 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 445 735 $ Poids 19 % |
| 2 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 244 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +226 131 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 534 801 $ Poids 18 % |
| 3 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie +96 347 $ · Ajust. âge −129 554 $ | 1 695 105 $ Poids 17 % |
| 4 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +237 066 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 741 551 $ Poids 17 % |
| 5 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 049 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 426 924 $ Poids 13 % |
| 6 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +85 495 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 633 606 $ Poids 11 % |
| 7 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +109 596 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 1 742 840 $ Poids 9 % |
| 8 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +172 125 $ · Ajust. âge −90 560 $ | 1 425 272 $ Poids 8 % |
| 9 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +178 887 $ · Ajust. âge −91 473 $ | 1 252 427 $ Poids 8 % |
| 10 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +272 233 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 693 918 $ Poids 7 % |
| 11 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 201 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +196 702 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 261 020 $ Poids 7 % |
| 12 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 386 350 $ Poids 6 % |