324 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 135,8 m² · constr. 2005 · terrain 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 470 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835234732920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
65005835234732920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 68 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 721 816 $ Poids 86 % |
| 2 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 501 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 741 460 $ Poids 81 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 449 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 621 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 538 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 705 563 $ Poids 78 % |
| 6 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 412 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 748 005 $ Poids 75 % |
| 7 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 783 m · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 694 257 $ Poids 63 % |
| 8 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 709 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 589 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 404 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 756 239 $ Poids 58 % |
| 10 | 1648, rue Arsenault, Laval 2025-06-02 · 488 m · Vendu 535 000 $ (4 112 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 398 $ Poids 57 % |
| 11 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 481 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 719 205 $ Poids 56 % |
| 12 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 493 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 808 $ Poids 55 % |