24 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 176,1 m² · constr. 2008 · terrain 431 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 493 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835235482420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
65005835235482420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 334 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 887 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 485 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 733 685 $ Poids 88 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 494 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 733 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 525 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 785 344 $ Poids 79 % |
| 5 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 391 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 872 448 $ Poids 77 % |
| 6 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 694 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 903 163 $ Poids 72 % |
| 7 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 882 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 803 543 $ Poids 67 % |
| 8 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 175 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 186 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 219 556 $ Poids 62 % |
| 10 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 944 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 686 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 793 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 686 685 $ Poids 59 % |
| 12 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 451 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 127 403 $ Poids 58 % |