388 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 168,2 m² · constr. 2006 · terrain 384 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 520 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835236473740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
65005835236473740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 224 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 859 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 281 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 846 548 $ Poids 87 % |
| 3 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 592 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 708 748 $ Poids 85 % |
| 4 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 601 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 708 748 $ Poids 84 % |
| 5 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 628 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 760 830 $ Poids 77 % |
| 6 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 601 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 612 $ Poids 73 % |
| 7 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 861 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 671 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 920 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 809 684 $ Poids 67 % |
| 9 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 947 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 212 357 $ Poids 65 % |
| 10 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 989 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 776 387 $ Poids 63 % |
| 11 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 749 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 801 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 901 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 662 856 $ Poids 63 % |