371 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 160 m² · constr. 2005 · terrain 456,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 488 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835236960820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
65005835236960820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 265 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 322 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 823 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 581 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 686 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 589 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 686 899 $ Poids 80 % |
| 5 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 622 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 739 349 $ Poids 72 % |
| 6 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 791 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 778 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 888 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 641 726 $ Poids 69 % |
| 8 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 916 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 656 915 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 907 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 652 473 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 596 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 853 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 923 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 786 860 $ Poids 63 % |
| 12 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 540 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 787 498 $ Poids 62 % |