443 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
1 182 500 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 264,4 m² · constr. 2006 · terrain 849,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 900 $
Rôle antérieur 744 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835238685740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
65005835238685740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 407 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 893 427 $ Poids 86 % |
| 2 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 747 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 463 791 $ Poids 64 % |
| 3 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 236 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 313 170 $ Poids 61 % |
| 4 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 480 513 $ Poids 34 % |
| 5 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 205 101 $ Poids 30 % |
| 6 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 323 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 084 915 $ Poids 28 % |
| 7 | 440, rue Charles-Pimparé, Laval 2024-12-13 · 187 m · Vendu 860 000 $ (4 051 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +105 525 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 126 182 $ Poids 24 % |
| 8 | 479, Rue Cyrille-Paquet, Laval 2024-06-14 · 704 m · Vendu 1 087 500 $ (4 310 $/m²) 252,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 015 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 337 343 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +105 537 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 151 005 $ Poids 18 % |
| 10 | 4626, boulevard de la Renaissance, Laval 2024-07-24 · 459 m · Vendu 830 000 $ (3 804 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +87 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 470 $ Poids 18 % |
| 11 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 869 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 150 819 $ Poids 17 % |
| 12 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +96 980 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 012 750 $ Poids 17 % |