81 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
1 576 500 $
Unifamiliale · constr. 1789 · terrain 50 693,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 693,7 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 639 600 $
Rôle antérieur 2 547 800 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835297594130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1789
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 509 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
2 547 800 $
ID provincial
65005835297594130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 569 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 199 080 $ Poids 60 % |
| 2 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 498 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 676 290 $ Poids 60 % |
| 3 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 463 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 892 $ Poids 57 % |
| 4 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 689 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 670 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 772 068 $ Poids 56 % |
| 6 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 717 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 138 $ Poids 55 % |
| 7 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 723 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 824 $ | 226 544 $ Poids 54 % |
| 8 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 729 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 399 $ Poids 54 % |
| 9 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 670 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 53 % |
| 10 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 722 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 359 $ Poids 53 % |
| 11 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 277 $ Poids 53 % |
| 12 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 796 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 425 155 $ Poids 51 % |