20 Rue NADON · Laval
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 571,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835300713110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
65005835300713110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 298 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 464 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 513 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 127 m · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 531 421 $ Poids 86 % |
| 4 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 210 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 958 $ Poids 84 % |
| 5 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 415 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 572 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 145 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 738 431 $ Poids 77 % |
| 7 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 350 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 316 $ Poids 70 % |
| 9 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 66 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 618 201 $ Poids 68 % |
| 10 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 637 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 590 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 760 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 595 036 $ Poids 63 % |