72 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
548 900 $
Autre · 2 153 $/m² · 255 m² · constr. 1896 · terrain 1 229,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835304595160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
65005835304595160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 476 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 205 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 257 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 674 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 950 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 12-12C, Terrasse Dufferin, Laval 2026-05-27 · 831 m · Vendu 810 000 $ (3 306 $/m²) 245 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 744 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, 33A, 35, rue du Ruisseau, Laval 2026-04-02 · 524 m · Vendu 899 000 $ (3 988 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 498 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 904 627 $ Poids 68 % |
| 6 | 55-57-59, rue Galipeau, Laval 2025-06-13 · 280 m · Vendu 940 000 $ (3 721 $/m²) 252,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 928 087 $ Poids 65 % |
| 7 | 15 et 15A, Bonaparte, Laval 2026-05-04 · 265 m · Vendu 955 000 $ (4 533 $/m²) 210,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +100 395 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 971 937 $ Poids 58 % |
| 8 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 615 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 757 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 818 205 $ Poids 50 % |
| 9 | 1533 et 1535, rue Arsenault, Laval 2026-07-22 · 420 m · Vendu 595 000 $ (2 905 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 922 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 422 $ Poids 49 % |
| 10 | 36-38, rue du Lac, Laval 2026-05-27 · 756 m · Vendu 775 000 $ (3 654 $/m²) 212,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +78 377 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 649 $ Poids 48 % |
| 11 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 831 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 167 099 $ Poids 47 % |
| 12 | 1220 et 1240, rue des Patriotes, Laval 2025-04-15 · 631 m · Vendu 81 674 $ (348 $/m²) 235 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 863 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 92 337 $ Poids 46 % |