40 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 115 m² · constr. 1952 · terrain 581 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835306230120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
65005835306230120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 446 m · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 899 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 567 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 002 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 239 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 563 356 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 678 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 593 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 82 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 600 057 $ Poids 75 % |
| 7 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 778 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 64 363 $ Poids 73 % |
| 8 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 863 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 438 202 $ Poids 67 % |
| 9 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 751 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 225 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 205 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 418 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 110 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 552 518 $ Poids 62 % |
| 12 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 415 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 207 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 556 793 $ Poids 61 % |