1556 Rue ARSENAULT · Laval
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 92,2 m² · constr. 1984 · terrain 406,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835310669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
65005835310669300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 166 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 709 148 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 386 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 571 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 295 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 557 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 582 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 550 445 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 470 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 594 745 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 790 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 536 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 185 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 487 960 $ Poids 73 % |
| 8 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 438 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 594 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 593 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 344 012 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 213 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 567 620 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 641 $ Poids 71 % |
| 12 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 793 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 293 561 $ Poids 71 % |