1565 Rue ARSENAULT · Laval
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 93 m² · constr. 1984 · terrain 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835310824730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
65005835310824730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 118 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 712 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 434 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 574 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 259 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 560 133 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 632 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 552 547 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 518 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 597 209 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 617 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 345 255 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 176 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 490 082 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 659 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 766 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 832 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 538 651 $ Poids 71 % |
| 10 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 489 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 901 $ Poids 71 % |
| 11 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 206 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 570 086 $ Poids 70 % |
| 12 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 91 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 599 473 $ Poids 70 % |