1287 Rue ARMAND-AUCLAIR · Laval
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 119,8 m² · constr. 1994 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835312583470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
65005835312583470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
611 315 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 104 m · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 619 267 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 499 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 634 901 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 429 $ Poids 82 % |
| 4 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 368 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 761 $ Poids 80 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 188 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 847 $ Poids 79 % |
| 6 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 488 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +37 269 $ | 532 326 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 407 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 448 461 $ Poids 73 % |
| 8 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 810 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 639 661 $ Poids 73 % |
| 9 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 709 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 714 163 $ Poids 67 % |
| 10 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 619 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 599 513 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 840 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 681 267 $ Poids 65 % |
| 12 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 75 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −6 496 $ | 330 976 $ Poids 64 % |