1144 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 145,6 m² · constr. 2001 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 510 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835322972110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
65005835322972110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 216 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 730 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 376 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 919 083 $ Poids 92 % |
| 3 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 100 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 724 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 573 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 751 156 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 476 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 676 573 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 553 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 625 508 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 529 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 508 286 $ Poids 78 % |
| 8 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 677 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 770 167 $ Poids 77 % |
| 9 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 713 072 $ Poids 77 % |
| 10 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 476 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +488 $ | 103 891 $ Poids 76 % |
| 11 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 311 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 775 158 $ Poids 75 % |
| 12 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 120 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +4 872 $ | 373 565 $ Poids 73 % |