Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
441 400 $
Autre · terrain 165,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,8 m²
Frontage
—
CUBF
4520
Usage
Boulevard
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835327627430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005835327627430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 163 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 190 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 202 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 192 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 155 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 209 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 67 % |
| 7 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 180 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 669 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 229 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Galipeau, Laval 2026-08-26 · 355 m · Vendu 490 000 $ (3 304 $/m²) 148,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 397 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-02 · 400 m · Vendu 374 500 $ (5 123 $/m²) 73,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 500 $ Poids 64 % |