1163 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 160,4 m² · constr. 2000 · terrain 563,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 497 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835331165680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
65005835331165680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 248 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 303 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 814 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 272 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 762 094 $ Poids 88 % |
| 4 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 460 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 737 591 $ Poids 87 % |
| 5 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 591 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 657 644 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 526 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 704 119 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 576 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 653 222 $ Poids 81 % |
| 8 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 550 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 768 157 $ Poids 80 % |
| 9 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 500 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 041 $ Poids 80 % |
| 10 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 441 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 960 080 $ Poids 77 % |
| 11 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 384 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 833 893 $ Poids 71 % |
| 12 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 717 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 200 797 $ Poids 69 % |