26 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 128,8 m² · constr. 1997 · terrain 907 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835337124810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
65005835337124810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 433 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 668 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 531 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 470 600 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 541 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 218 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 544 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 640 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 633 m · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 651 567 $ Poids 79 % |
| 6 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 411 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 711 984 $ Poids 78 % |
| 7 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 155 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −47 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 784 $ Poids 77 % |
| 8 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 283 $ Poids 74 % |
| 9 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 467 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 346 739 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 519 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 462 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 703 737 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 354 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 716 075 $ Poids 69 % |
| 12 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 873 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 662 451 $ Poids 68 % |