4614 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 209 m² · constr. 2006 · terrain 520,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 559 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835361625280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
65005835361625280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 195 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 570 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 857 205 $ Poids 81 % |
| 3 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 419 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 892 758 $ Poids 80 % |
| 4 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 381 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 263 044 $ Poids 77 % |
| 5 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 629 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 576 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 172 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 968 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 649 $ Poids 65 % |
| 7 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 568 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 059 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 950 009 $ Poids 64 % |
| 8 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 791 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 388 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 238 113 $ Poids 61 % |
| 10 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 47 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +75 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 196 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 801 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 797 949 $ Poids 58 % |
| 12 | 1365, rue Avila-Desroches, Laval 2025-09-09 · 410 m · Vendu 837 500 $ (4 569 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 957 067 $ Poids 56 % |