4639 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 213,2 m² · constr. 2006 · terrain 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 576 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835362443420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
65005835362443420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 174 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 488 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 865 575 $ Poids 80 % |
| 3 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 335 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 902 113 $ Poids 78 % |
| 4 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 331 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 265 823 $ Poids 74 % |
| 5 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 558 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 324 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 184 324 $ Poids 69 % |
| 6 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 155 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 563 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 805 187 $ Poids 66 % |
| 7 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 972 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 365 $ Poids 64 % |
| 8 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 486 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 727 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 959 677 $ Poids 61 % |
| 9 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 863 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 537 $ Poids 58 % |
| 10 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 381 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 240 765 $ Poids 56 % |
| 11 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 123 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +85 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 144 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 870 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 890 445 $ Poids 54 % |