500 Rue ANTOINE-VERMET · Laval
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 198,3 m² · constr. 2011 · terrain 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 575 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835366052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
65005835366052600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 186 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 855 381 $ Poids 98 % |
| 2 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 58 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 890 174 $ Poids 95 % |
| 3 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 368 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 168 898 $ Poids 89 % |
| 4 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 326 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 262 171 $ Poids 89 % |
| 5 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 170 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 946 131 $ Poids 86 % |
| 6 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 443 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 648 $ Poids 85 % |
| 7 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 483 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 877 539 $ Poids 83 % |
| 8 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 521 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 236 889 $ Poids 71 % |
| 9 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 251 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +64 533 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 898 682 $ Poids 69 % |
| 10 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 510 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +50 640 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 967 032 $ Poids 66 % |
| 11 | 1365, rue Avila-Desroches, Laval 2025-09-09 · 417 m · Vendu 837 500 $ (4 569 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 953 560 $ Poids 65 % |
| 12 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 163 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +78 457 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 869 648 $ Poids 61 % |