43 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 122,6 m² · constr. 2013 · terrain 329,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 433 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835368838180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
65005835368838180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 96 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 233 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 80 593 $ Poids 83 % |
| 3 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 314 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 784 877 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 205 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 649 226 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 179 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 660 226 $ Poids 76 % |
| 6 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 360 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 832 405 $ Poids 74 % |
| 7 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 669 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 706 529 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 735 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 738 184 $ Poids 71 % |
| 9 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 143 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 955 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 754 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 938 m · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 322 $ Poids 67 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 227 763 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 922 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 350 $ Poids 59 % |