60 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 135,7 m² · constr. 2003 · terrain 405,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 482 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835379547090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
65005835379547090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 112 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 647 622 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 71 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 658 586 $ Poids 97 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 225 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 751 784 $ Poids 92 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 601 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 897 559 $ Poids 78 % |
| 5 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 305 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 707 860 $ Poids 76 % |
| 6 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 780 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 705 926 $ Poids 75 % |
| 7 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 58 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 576 664 $ Poids 73 % |
| 8 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 749 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 211 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 83 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 544 827 $ Poids 70 % |
| 10 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 91 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 588 044 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, rue Laguerrier, Laval 2025-06-20 · 72 m · Vendu 574 037 $ (4 208 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −57 404 $ | 562 562 $ Poids 68 % |
| 12 | 174, rue Laguerrier, Laval 2025-06-20 · 88 m · Vendu 621 781 $ (4 448 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 344 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −62 178 $ | 601 829 $ Poids 67 % |