1187 Rue ALPHONSE-RAINAUD · Laval
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 130,1 m² · constr. 2009 · terrain 344,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 453 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835383881210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
65005835383881210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 559 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 711 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 83 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 740 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 465 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 759 157 $ Poids 79 % |
| 4 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 440 $ Poids 74 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 736 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 665 550 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 783 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 654 432 $ Poids 71 % |
| 7 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 814 m · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 692 090 $ Poids 69 % |
| 8 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 202 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 691 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 435 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 714 146 $ Poids 68 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 820 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 726 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 294 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 793 143 $ Poids 67 % |
| 12 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 668 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −43 895 $ · Ajust. âge +53 189 $ | 906 964 $ Poids 66 % |