4742 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 135,8 m² · constr. 2000 · terrain 317,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 435 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835385040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
65005835385040400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 256 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 741 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 282 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 722 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 511 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 696 127 $ Poids 88 % |
| 4 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 536 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 658 851 $ Poids 85 % |
| 5 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 581 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 644 330 $ Poids 84 % |
| 6 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 529 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 884 568 $ Poids 81 % |
| 7 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 230 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 698 563 $ Poids 77 % |
| 8 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 11 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 676 280 $ Poids 71 % |
| 9 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 836 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 687 543 $ Poids 69 % |
| 10 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 635 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 360 082 $ Poids 68 % |
| 11 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 693 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 704 541 $ Poids 67 % |
| 12 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 915 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 709 312 $ Poids 67 % |