4786 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 136,4 m² · constr. 2002 · terrain 317,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 449 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835386451320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
65005835386451320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 181 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 749 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 432 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 660 438 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 480 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 883 $ Poids 89 % |
| 4 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 384 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 731 393 $ Poids 88 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 595 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 704 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 562 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +22 162 $ | 895 275 $ Poids 80 % |
| 7 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 199 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 706 281 $ Poids 78 % |
| 8 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 127 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 684 157 $ Poids 71 % |
| 9 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 423 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 578 155 $ Poids 68 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 899 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 717 815 $ Poids 68 % |
| 11 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 763 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 712 944 $ Poids 65 % |
| 12 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 199 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +975 $ | 101 496 $ Poids 65 % |