338 Rue JEAN-BROUILLET · Laval
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 122 m² · constr. 2010 · terrain 363,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 458 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835387382670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
65005835387382670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 317 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 737 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 155 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 773 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 442 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +6 587 $ | 80 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 139 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 598 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 319 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −40 216 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 647 749 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 368 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 637 023 $ Poids 72 % |
| 7 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 653 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 694 972 $ Poids 71 % |
| 8 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 940 m · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 674 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 116 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 511 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 741 794 $ Poids 66 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 991 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 227 269 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 942 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 726 621 $ Poids 61 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 943 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 621 683 $ Poids 61 % |