29 Rue LAC · Laval
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 145,3 m² · constr. 1965 · terrain 797,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 386 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835402665880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
65005835402665880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 306 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 695 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 811 783 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 638 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 585 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 696 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 911 $ Poids 75 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 739 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 683 985 $ Poids 73 % |
| 6 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 831 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 138 $ Poids 70 % |
| 7 | 389, rue Skelton, Rosemère 2026-08-26 · 921 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 294 $ Poids 69 % |
| 8 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 907 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 767 $ Poids 67 % |
| 9 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 674 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 901 677 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 793 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 817 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 585 789 $ Poids 66 % |
| 12 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 699 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 607 970 $ Poids 65 % |