55 Rue SAINT-PAUL · Laval
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 96,2 m² · constr. 1955 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 258 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835413418360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
65005835413418360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 223 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −47 705 $ | 659 713 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 151 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 553 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 216 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 493 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 170 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −10 091 $ | 175 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 599 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 512 966 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 713 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 657 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 380 $ Poids 76 % |
| 8 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 505 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 508 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 558 141 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 237 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 636 293 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 361 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 510 687 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 538 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 372 $ Poids 63 % |