64 Rue SAINT-PAUL · Laval
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 100,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835423004760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
65005835423004760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 269 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 578 476 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 477 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 64 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 220 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 642 647 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 572 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 594 854 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 704 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 682 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 586 448 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 162 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 204 892 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 189 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 890 $ · Ajust. âge +34 075 $ | 778 465 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 216 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 737 186 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 716 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 323 024 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 212 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 572 961 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 194 $ Poids 62 % |