64 Rue REGIMBALD · Laval
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 85,7 m² · constr. 1992 · terrain 300,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 319 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835450418610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
65005835450418610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 379 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 735 547 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 275 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 538 446 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 197 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 498 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 294 288 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 070 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 593 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 572 543 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 478 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 449 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 577 920 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 760 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 597 188 $ Poids 71 % |
| 10 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 41 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 629 034 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 41 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 629 034 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 917 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 574 727 $ Poids 68 % |