117 Rue LAGUERRIER · Laval
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 90,6 m² · constr. 1993 · terrain 304,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 305 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835451840420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
65005835451840420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 313 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 555 878 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 419 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 754 224 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 545 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 303 407 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 517 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 547 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 644 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 546 240 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 234 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 996 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 419 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 939 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 492 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +16 819 $ | 197 874 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 762 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 687 264 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 594 631 $ Poids 72 % |
| 11 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 684 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 369 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 636 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 590 257 $ Poids 71 % |