132 Rue LAGUERRIER · Laval
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 116,9 m² · constr. 2001 · terrain 319,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 362 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835461065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
65005835461065800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 52 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 75 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 214 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 695 146 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 603 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 682 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 599 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 728 963 $ Poids 72 % |
| 5 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 626 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 770 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 155 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 526 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 595 427 $ Poids 60 % |
| 7 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 205 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −53 709 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 608 845 $ Poids 59 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 606 822 $ Poids 58 % |
| 9 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 388 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 635 023 $ Poids 58 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 998 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +12 416 $ | 214 790 $ Poids 58 % |
| 11 | 142, rue Laguerrier, Laval 2025-04-01 · 23 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 108 $ Poids 57 % |
| 12 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 633 555 $ Poids 56 % |