Rue LAGUERRIER · Laval
Valeur estimée
643 700 $
Terrain · terrain 265,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 56 800 $ +175.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835470396400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
65005835470396400060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Laguerrier, Laval 2026-05-19 · 1 m · Vendu 639 269 $ Ajust. marché +8 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 330 $ Poids 68 % |
| 2 | 168, rue Laguerrier, Laval 2026-03-09 · 6 m · Vendu 595 781 $ Ajust. marché +45 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 281 $ Poids 65 % |
| 3 | 166, rue Laguerrier, Laval 2026-02-02 · 13 m · Vendu 620 175 $ Ajust. marché +50 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 057 $ Poids 63 % |
| 4 | 162, Laguerrier, Laval 2025-12-16 · 25 m · Vendu 652 185 $ Ajust. marché +57 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 060 $ Poids 60 % |
| 5 | 164, rue Laguerrier, Laval 2025-12-08 · 18 m · Vendu 613 629 $ Ajust. marché +54 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 082 $ Poids 60 % |
| 6 | 182, rue Laguerrier, Laval 2025-12-08 · 37 m · Vendu 621 874 $ Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 059 $ Poids 60 % |
| 7 | 160, rue Laguerrier, Laval 2025-12-01 · 31 m · Vendu 646 594 $ Ajust. marché +57 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 973 $ Poids 59 % |
| 8 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 677 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 56 % |
| 9 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 677 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 55 % |
| 10 | 5720, place Trenet, Laval 2026-03-09 · 625 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 55 % |
| 11 | 279, rue Angèle-Chartrand, Laval 2026-02-27 · 733 m · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +83 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 571 $ Poids 51 % |
| 12 | , Laval 2026-08-03 · 957 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 46 % |