19 Avenue 12E · Laval
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 193 m² · constr. 1944 · terrain 1 053,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 413 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835575047490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
65005835575047490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 713 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 792 113 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 93 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 988 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 745 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 474 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 753 474 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 622 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +62 448 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 696 712 $ Poids 57 % |
| 5 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 345 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 012 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 565 119 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, 3e avenue, Laval 2025-05-30 · 397 m · Vendu 715 000 $ (4 100 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 522 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 967 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, 7e avenue, Laval 2025-04-03 · 202 m · Vendu 360 000 $ (2 106 $/m²) 170,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 423 960 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 771 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −45 831 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 753 262 $ Poids 46 % |
| 10 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 721 465 $ Poids 45 % |
| 11 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 969 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 786 531 $ Poids 43 % |
| 12 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 857 143 $ Poids 40 % |