20 Avenue 10E · Laval
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 215 m² · constr. 1979 · terrain 1 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 444 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835576506820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
65005835576506820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 265 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 404 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 50 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 718 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 782 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 722 $ Poids 61 % |
| 4 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 855 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 810 019 $ Poids 56 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 770 652 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, 7e avenue, Laval 2025-10-10 · 114 m · Vendu 345 000 $ (1 384 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 382 620 $ Poids 53 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 949 636 $ Poids 51 % |
| 8 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 849 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 552 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 868 448 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, 4e Avenue, Laval 2025-02-10 · 267 m · Vendu 741 567 $ (3 351 $/m²) 221,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +138 688 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −74 157 $ | 795 543 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 630 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −64 249 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 102 069 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 362 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +80 559 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 762 790 $ Poids 46 % |
| 12 | 260, rue Sackville, Laval 2026-08-26 · 982 m · Vendu 725 000 $ (2 879 $/m²) 251,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 979 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 643 021 $ Poids 41 % |