237 Rue PARC-DES-ERABLES · Laval
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 196,8 m² · constr. 2011 · terrain 399,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 574 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835583995860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
65005835583995860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 442 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 499 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 245 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 835 395 $ Poids 61 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 911 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 876 168 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 368 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +70 520 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 770 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 537 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 905 185 $ Poids 57 % |
| 6 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 026 635 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 760 907 $ Poids 50 % |
| 8 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 606 $ Poids 50 % |
| 9 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 874 101 $ Poids 45 % |
| 10 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 892 602 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 958 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +80 560 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 920 785 $ Poids 39 % |
| 12 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 997 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +61 673 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 818 182 $ Poids 39 % |