30 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
1 329 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 324,5 m² · constr. 2019 · terrain 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 400 $
Rôle antérieur 834 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835680726940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
974 500 $
Rôle antérieur
834 000 $
ID provincial
65005835680726940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Paradis, Rosemère 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (5 877 $/m²) 276,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 766 049 $ Poids 38 % |
| 2 | 38, 7e avenue, Laval 2025-10-10 · 328 m · Vendu 345 000 $ (1 384 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 592 $ Poids 32 % |
| 3 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +109 297 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 185 418 $ Poids 25 % |
| 4 | 260, rue Sackville, Laval 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 879 $/m²) 251,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 661 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 902 161 $ Poids 24 % |
| 5 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 261 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +130 516 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 825 897 $ Poids 24 % |
| 6 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 881 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 228 881 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +205 300 $ · Ajust. âge +89 025 $ | 1 579 343 $ Poids 17 % |
| 8 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +184 943 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 621 398 $ Poids 14 % |
| 9 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 861 281 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, 4e Avenue, Laval 2025-02-10 · 273 m · Vendu 741 567 $ (3 351 $/m²) 221,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +138 688 $ · Ajust. superficie +172 909 $ · Ajust. âge −18 539 $ | 1 034 625 $ Poids 10 % |
| 11 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 437 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 9 % |
| 12 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 248 750 $ Poids 7 % |