4930 Rue CHURCHILL · Laval
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 163,9 m² · constr. 1983 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 486 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844206084930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
65005844206084930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 326 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 596 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 39 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 633 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 237 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 809 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 479 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 719 852 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 590 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 787 269 $ Poids 65 % |
| 6 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 538 916 $ Poids 65 % |
| 7 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 348 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 734 139 $ Poids 64 % |
| 8 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 823 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 166 $ Poids 64 % |
| 9 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 317 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 789 816 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 534 m · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 842 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 908 358 $ Poids 63 % |
| 11 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 519 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 732 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 176 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 718 276 $ Poids 58 % |