124 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 153,8 m² · constr. 1985 · terrain 275,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 403 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844246450530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
65005844246450530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 411 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 618 779 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 548 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 973 939 $ Poids 84 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 648 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 583 702 $ Poids 81 % |
| 4 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 673 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 793 460 $ Poids 68 % |
| 5 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 511 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 583 $ Poids 67 % |
| 6 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 343 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 613 494 $ Poids 64 % |
| 7 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 291 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 851 534 $ Poids 63 % |
| 8 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 915 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 705 225 $ Poids 59 % |
| 9 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 923 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 527 529 $ Poids 58 % |
| 10 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 785 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 718 997 $ Poids 55 % |
| 11 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 72 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 715 905 $ Poids 54 % |
| 12 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 715 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 774 570 $ Poids 53 % |