143 Rue LEDUC · Laval
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 209 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 598 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844257121260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
65005844257121260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 306 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 925 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 409 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 346 m · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 349 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 146 349 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 113 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 172 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 464 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 345 347 $ Poids 60 % |
| 6 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 802 947 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 329 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 139 $ Poids 36 % |
| 8 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 875 995 $ Poids 33 % |
| 9 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 967 190 $ Poids 33 % |
| 10 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 497 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +113 700 $ | 1 516 250 $ Poids 32 % |
| 11 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 859 128 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-26 · 75 m · Vendu 675 000 $ (3 187 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 129 $ Poids 31 % |