145 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 126,6 m² · constr. 1979 · terrain 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 475 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844257574930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
65005844257574930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 580 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 621 673 $ Poids 74 % |
| 2 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 419 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 546 198 $ Poids 68 % |
| 3 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 543 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 553 $ Poids 67 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 523 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 323 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 547 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 215 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 635 122 $ Poids 61 % |
| 6 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 369 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −66 340 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 861 074 $ Poids 59 % |
| 7 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 883 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 649 506 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 98 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 808 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 766 933 $ Poids 54 % |
| 9 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 341 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 716 830 $ Poids 50 % |
| 10 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 709 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 678 118 $ Poids 47 % |
| 11 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 688 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 163 $ Poids 46 % |
| 12 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 115 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −47 674 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 771 942 $ Poids 45 % |