115 Rue DUBUC · Laval
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 522,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 428 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844268710120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
65005844268710120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 34 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 166 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 439 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 878 $ Poids 70 % |
| 5 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 703 161 $ Poids 62 % |
| 6 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 620 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 529 367 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 109 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 080 $ Poids 54 % |
| 8 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 755 358 $ Poids 40 % |
| 9 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 280 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 686 036 $ Poids 39 % |
| 10 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 446 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 682 022 $ Poids 33 % |
| 11 | 5058, 4e Rue, Laval 2024-05-28 · 941 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 521 022 $ Poids 12 % |
| 12 | 4993, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 563 600 $ (5 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −5 636 $ | 532 491 $ Poids 11 % |