3 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 179,2 m² · constr. 1967 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 495 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844272267370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
65005844272267370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 278 m · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 869 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 389 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 756 807 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 92 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 060 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −54 499 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 242 394 $ Poids 50 % |
| 5 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 715 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +98 258 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 970 172 $ Poids 48 % |
| 6 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 562 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 256 607 $ Poids 46 % |
| 7 | 12220, avenue Lemesurier, Montréal 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (6 767 $/m²) 178,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 281 125 $ Poids 43 % |
| 8 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 679 213 $ Poids 43 % |
| 9 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 795 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 660 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 617 274 $ Poids 42 % |
| 10 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 887 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −55 210 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 808 764 $ Poids 42 % |
| 11 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −77 050 $ | 752 365 $ Poids 41 % |
| 12 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 284 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 580 684 $ Poids 39 % |