80 Place CHATELETS · Laval
Valeur estimée
1 346 100 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 229,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 100 $
Rôle antérieur 874 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844272623510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 600 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
874 800 $
ID provincial
65005844272623510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 767 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 884 909 $ Poids 73 % |
| 2 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 325 m · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 320 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 003 320 $ Poids 55 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 939 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 901 886 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 437 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +96 717 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 865 079 $ Poids 48 % |
| 5 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 874 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −47 915 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 800 004 $ Poids 46 % |
| 6 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 212 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 506 225 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 130 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +123 021 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 206 258 $ Poids 45 % |
| 8 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +113 650 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 410 543 $ Poids 42 % |
| 9 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 780 654 $ Poids 39 % |
| 10 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 143 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 179 557 $ Poids 38 % |
| 11 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 837 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 988 248 $ Poids 34 % |
| 12 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 305 591 $ Poids 31 % |