170 Place DUCLOS · Laval
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 197 m² · constr. 1976 · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 559 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844278195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
65005844278195800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 247 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 830 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 550 m · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 961 185 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 158 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 858 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 508 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 876 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 325 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 027 405 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 598 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 160 355 $ Poids 65 % |
| 7 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 261 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −59 087 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 004 653 $ Poids 63 % |
| 8 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 42 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +97 651 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 358 313 $ Poids 38 % |
| 9 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 714 898 $ Poids 38 % |
| 10 | 12440, avenue Albert-Prévost, Montréal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (8 479 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +85 218 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 827 273 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 611 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 1 356 462 $ Poids 32 % |
| 12 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 360 045 $ Poids 32 % |