4705 Rue TREMBLAY · Laval
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 165,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 300,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 640 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844278563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 300 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
65005844278563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 170 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 899 864 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 264 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 925 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 248 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 692 156 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 549 m · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 349 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 833 651 $ Poids 66 % |
| 5 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 864 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 914 $ Poids 62 % |
| 6 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 734 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 830 $ Poids 61 % |
| 7 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 0 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 962 $ Poids 57 % |
| 8 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 510 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 481 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 627 273 $ Poids 54 % |
| 9 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 175 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 791 820 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 583 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −61 511 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 005 601 $ Poids 52 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 902 $ Poids 47 % |
| 12 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 976 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 706 061 $ Poids 43 % |